(8412) 56-17-13
г.Пенза, ул.Пушкина, 2

Услуги

Тамбовская

4. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
(см. совместно с разделом «Основная часть»)

За основные композиционные оси взяты оси улиц и дорог городского значения: ул. Тамбовская и Ново-Тамбовский проезд, а так же ось строящегося 4-секционного жилого дома.
На территориях частных инвесторов, подлежащих сносу, размещены 3-секционное здание переменной (12-14) этажности со встроенными помещениями общественного назначения и односекционный 14-этажный жилой дом. 3-секционный дом завершает территорию застройки, две поворотные секции формируют угол на пересечении проезда Ново-Тамбовский с ул. Тамбовской.

Основными ключевыми точками застройки являются три выходящие на ул. Тамбовскую секции с полукруглыми торцевыми завершениями. Полукружья лоджий выполнены с вертикальным витражным остеклением. Высотной доминантой среди этих секций является 17-этажная секция строящегося жилого дома, разработанного ООО «Рисан», размещенная на центральной оси застройки. Естественный перепад по рельефу, не снижая этажности зданий, позволяет создать выразительный силуэт общей застройки территории.
Протяженные фасады зданий развернуты под углом 90 градусов относительно проезжей части по ул. Тамбовская, раскрываясь по ходу движения автомобиля.
Застройку участка строительства составляют следующие типы домов:
Секционные дома переменной этажности 12-14-ти этажные кирпичные со встроенными помещениями общественного назначения по индивидуальным проектам.
14-этажные секционные кирпичные дома, состоящие из ранее запроектированных индивидуальных секций повторного применения с корректировкой планировочных решений.
В связи с тем, что участок обладает ярко-выраженным рельефом, этажность блок-секций уточняется в ходе рабочего проектирования.
Жилая застройка предполагает как жилье эконом-класса, так и бизнес класса.
Цель подобного подхода - на граничащих друг с другом участках сформировать различные по своим характеристикам объекты, что позволит не допустить перенасыщения на данной территории одним видом площадей.
Все первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Тамбовскую, выполнены со встроено-пристроенными помещениями, где размещены офисы, предприятия бытового обслуживания.
Между домами проходит пешеходная связь от остановки общественного транспорта к домам, расположенным внутри микрорайона через сквозной проезд в дугообразном доме, через дворовое пространство жилых домов.
Кварталы жилых домов образуют внутридворовые благоустроенные пространства с площадками для спорта и отдыха детей и взрослых.
Отделка трех фасадов, выходящих на ул.Тамбовская, выполнена с применением фасадных вентилируемых систем. По всему первому этажу, где размещены встроенные помещения общественного назначения, выполнено сплошное рефлекторное остекление и единая отделка парапета металлическими фасадными кассетами.

Также в застройку входят:
- подземный паркинг на 165 м/мест (за пределами территории).
Инженерные сооружения:
- ТП проектируемая.

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ

№ п/п

Наименование

Экономический показатель

1

Территория участка строительства в границах сформированных участков

2,6569 га

2

Территория участка строительства

в красных линиях

2,4901 га

3

Расчетная территория ( с учетом подземных

пространств)

3,1569 га

4

Расчетная численность населения ( при норме

 жил. обеспеч.30м2 /чел

1159чел

5

Расчетная плотность населения

367чел/га

6

Площадь застройки

6548,65м2

7

Количество квартир

639 кв

8

Общая площадь жилых зданий

39688,13 м2

9

Общая площадь жилых квартир

34770,16м2

10

Общая площадь помещений общественного назначения в том числе:

- офисы, предприятия обслуживания

- инженерные сооружения

-подземный паркинг

3384,97м2

1362,97 м2

132,0м2

165 м/мест

11

Общее кол-во м/мест на открытых парковках:

 - для жилых домов

- для встроенных помещений

Общее кол-во м/мест в подземном паркинге:

135м/мест.

113м/мест

22м/мест

12

Общая площадь озеленения

6003,65 м 2