(8412) 56-17-13
г.Пенза, ул.Пушкина, 2

Услуги

Проект 2-х секционного 10-этажного жилого дома в районе улиц Свердлова – Гоголя, г.Пенза

Заказчик: ООО «ПензПромстрой»
Подрядчик: ООО «ПензПромстрой»
Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в сложившейся части города на пересечении улиц Свердлова – Гоголя в г. Пенза.
Площадка строительства с востока ограничена ул.Гоголя с сложившейся застройкой малой этажности, с юга –автомобильная магистраль городского значения, связывающая район Междуречье, Аэропорт и ст. Пенза-III . Участок является въездными воротами в центральную часть города с стороны Аэропорта . С запада проходит городская магистраль – ул. Калинина. Главным фасадом проектируемое здание выходит на ул. Свердлова, с обеих сторон размещаются 3-4 здания застройки 50-х годов, фасады которых выполнены в стилистике «сталинского» классицизма.
Участок обладает сложным рельефом с повышением в северо-западном направлении. Общий перепад по отметкам в границах участка по ул. Свердлова составляет от 3 до 4 м, в границах разбивочных осей здания -2,6 м. В связи с этим здание запроектировано со смещением на 1,4 м, что составляет половину высоты жилого этажа.
Объемно-планировочные решения
Здание состоит из 2 сблокированных 10-этажных секций - торцевой и угловой. В плане здание Г-образного типа с размерами 52,8?24,8 м. Высота типового этажа – 2,8 м; высота 1– 3,3 м.
На 1 этаже размещаются продовольственный магазин, офисные помещения. Магазин, общей площадью 578 м2, запроектирован встроено-пристроенным в уровне 1 этажа угловой блок-сеции жилого дома. Проектом предусмотрены 4 входа: вход для покупателей, эвакуационные выходы и загрузочный вход. Офисные помещения с общей площадью 456,33 м2 запроектированы в уровне 1 этажа торцевой блок-сеции. 
Основой объемно-пространственной композиции здания является 10-этажный прямоугольный объем, пересеченный вертикалями сплошного остекления лоджий, размещенных по центральной оси каждой блок-секции. Фасады выполнены в пастельной гамме с учетом общего характера окружающей застройки. По 1 этажу выполнено горизонтальное сплошное остекление с тонированным и зеркальным стеклом.
      Жилые блок-секции оборудованы лестничными клетками, пассажирским и грузопассажирским лифтами, мусоропроводом. По составу квартиры делятся в следующем соотношении:
1-комнатных квартир -58%
2-комнатных квартир –29%
3-комнатных квартир – 13%
 
Квартиры имеют улучшенную планировку, разработанную с учетом зонирования помещений. Каждая квартира имеет остекленную лоджию.
Здание имеет теплый чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций, устройства естественной вентиляции и организации водостока.
Технико-экономические показатели
Общая площадь жилых квартир – 5586,05 м2
Общая площадь офисных помещений – 456,33 м2
Общая площадь магазина – 578 м2
Площадь застройки – 1335 м2
 
Строительный объем – 33692,36 м3
Общая площадь дома всего – 6620,38 м2
Количество квартир - 99 шт.
На сегодняшний день дом сдан в эксплуатацию.