pageheader =
hide_pagetitle =

Новый закон о СРО

372-ФЗ: Суть реформы в строительстве.

 

Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 июля 2017 года.

Все изменения можно подразделить на 3 группы:

·         Изменения, связанные с «регионализацией» строительных СРО;

·         Изменения, касающиеся категории лиц, которым требуется СРО;

·         Изменения, в части формирование второго компенсационного фонда «Обеспечения договорных обязательств».

 

ПРИНЦИП РЕГИОНАЛИЗАЦИИ («РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРИВЯЗКА», «РЕГИОНАЛЬНОЕ САМООПРЕДЕЛЕНИЕ»).

В настоящее время строительные организации должны состоять только в тех СРО, которые зарегистрированы в субъекте РФ (области, крае, республике), что и сама строительная организация.

Для тех строительных организаций, которые в настоящее время не соответствуют принципу регионализации установлен переходный период по переходу в СРО своего региона. При этом ранее внесенный ими взнос в компенсационный фонд сохраняется путём его перевода в региональную СРО.

 

ИЗМЕНЕНИЕ КАТЕГОРИИ ЛИЦ, КОТОРЫМ ТРЕБУЕТСЯ СТРОИТЕЛЬНОЕ СРО.

Поскольку определены категории лиц, кому требуется членство в строительной СРО, и кому не требуется членство в строительной СРО Перечень видов работ (Приказ № 624 Минрегиона) с 1 июля 2017 года отменяется.

Также, в том числе в связи с отменой Перечня видов работ, с 1 июля 2017 года отменяются свидетельства о допуске СРО, вместо них вводиться обязательное членство в СРО и включение организации или ИП в единый электронный реестр СРО, из которого можно будет сделать выписку, для подтверждения своего членства в СРО.

 

ИЗМЕНЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С КОМПЕНСАЦИОННЫМИ ФОНДАМИ.

Все СРО в настоящее время делят свои компенсационные фонды на две части: компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).

КФ ВВ – это по сути тот же самый компенсационный фонд, который существовал ранее. Данный компенсационный фонд также будет служить способом обеспечения имущественной ответственности членов СРО на случаи причинения вреда.

 

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) образуется для обеспечения договорных обязательств членов СРО, при заключении ими договоров на конкурсной основе по 44-ФЗ, 223-ФЗ, фонды капремонт и др.

Соответственно обязанность по формированию КФ ОДО лежит на членах СРО, собирающихся участвовать в конкурсных процедурах по заключению контрактов в соответствии 44-ФЗ и 223-ФЗ или планирующих заключать договоры с Фондами капремонта.

Ставки взносов в компенсационные фонды представлены на рисунке:

 

Базовая ставка взноса в компенсационный фонд возмещения вреда будет составлять 100 тыс. рублей, если член СРО планирует осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, стоимость которого по одному договору не превышает 60 млн. рублей.

 

 

 
 

(8412) 56-17-13 г. Пенза, ул Пушкина, 2